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  1.  Exklusives Einfamilienhaus in Mönchengladbach zu verkaufen

    Zugang zum Haus und Grundstück

     

    Einfamilienhaus mit schönem Garten und Doppelgarage zu verkaufen

               

    Das attraktive Einfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Mönchengladbach. Trotz der Nähe zur Stadt liegt das Haus im Grünen.

    Durch gute Verkehrsanbindungen ist die Innenstadt Mönchengladbachs mit dem Auto, dem Bus und dem Fahrrad gut erreichbar.

    Das Haus und die Grundstücksmauer ist in hellem Klinkerwerk ausgeführt. Die Bepflanzung im Vorgarten unterstreicht die grüne Umgebung. Von der Straße aus links neben dem Eingang liegt die Doppelgarage.

    Die 150 m² Wohn- und Nutzflächen erstrecken sich über 2 Etagen. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Haus ist voll unterkellert.

    Das Erdgeschoss ist einen großzügig gestalteten Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich unterteilt. Die große, helle Küche ist durch eine Glastüre vom Esszimmer getrennt. Den Wohnbereich erreicht vom hellen, freundlichen Eingangsbereich aus durch eine weitere Glastüre. Im Erdgeschoss ist ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, die über Eck großzügig angelegt ist. Über wenige Stufen erreicht man den großen, schön angelegten Garten. Das Grundstück verfügt über insgesamt 896 m².

    Über das freundliche, helle Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss. Hier sind weitere 3 Zimmer (Schlaf-, Ankleide- und Kinder-/Arbeitszimmer) sowie ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein kleiner Flur und Balkon.

     

    Ausstattung:  Gasheizung                    Doppelverglaste weiße Kunststofffenster; weiße hochwertige Kunststoffeingangstüre und großflächige Überdachung des Eingangbereichs

    Weiße Innentüren mit Edelstahlbeschlägen, Glastüren zum Wohnbereich und zwischen Küche und Esszimmer

    Tageslichtbad im Obergeschoss mit Dusche und Badewanne in weißer, moderner Keramik

    Parkett-, Fliesen- und Teppichböden

     

     Angaben nach EnEV 2014:

    Verbrauchsausweis vom 08.06.2017 bis 07.06.2027; 149,4 kWh (m²*a);                Gasheizung Bj. 1998

    Eigenschaften:                                                                  Baujahr 1955                                                   Wohnfläche 150 m²                                                Nutzfläche    180 m²                                                      Anzahl der Zimmer  6            

     

     

    Grundriss Obergeschoss

     Grundriss Erdgeschoss

 

mv-immobilienservice manfred veckes | mv@mv-immobilien.de